Технические планы

Технический план — официальный документ, содержащий основную информацию о конкретном здании, сооружении, постройке, помещении, недостроенном строительном объекте. Только при наличии техплана недвижимость разрешается поставить на учет, присвоить ей кадастровый номер и внести в Госкадастр.

Обратившись в ООО «Уралпин», вы можете заказать технический план на объект недвижимости (отдельно стоящее сооружение, помещение в здании, недостроенный объект и т.п.). Мы выполняем полный комплекс работ, от сбора данных, необходимых для разработки техплана, до сдачи готового документа на регистрацию в соответствующий государственный орган.

Когда нужно иметь техплан на недвижимость?

Технический план на здания и сооружения, другие объекты готовится во всех ситуациях, когда нужно внести в госкадастр данные о новостройке либо обновить информационные данные об объекте, зарегистрированном ранее. Имея техплан, можно:

• зарегистрировать право собственности на здание, строение, незавершенный строительный объект;
• поставить на госучет жилые и нежилые помещения (отдельные квартиры, внутренние техпомещения, гаражные боксы в гаражно-строительных кооперативах и пр.) и в последующем оформить на них кадастровый паспорт;
• уточнить сведения об объектах-новостройках любого назначения;
• устранить несоответствие данных, занесенных в правоустанавливающую документацию, с фактическими параметрами объекта недвижимости.

Какие варианты технических планов существуют?

До начала работ по подготовке технического плана, необходимо понять, какой из его видов требуется в конкретной ситуации. Критерий классификации техпланов — тип регистрируемого объекта. Обратившись в компанию «Уралпин», вы можете заказать:

• Технический план здания или сооружения (линейного либо производственного объекта, жилого/нежилого здания — многоквартирного дома, административного, офисного, коммерческого центра и т.п.)
• Генеральный план общественного здания
• Техплан отдельной части строения
• Техплан выделенного помещения (офиса, квартиры и т.п.)
• Технический план инженерных систем (электрических сетей, водопроводов, канализации, автодорог и пр.)
• Техплан недостроя и др

Как составляются технические планы?

Готовить техплан имеет право только кадастровый инженер с профильным образованием и действующим аттестатом кадастрового инженера.

Процесс подготовки технического плана состоит из 5 последовательных этапов:

1. Ознакомление инженера с имеющейся документацией. В случае необходимости — получение дополнительных документов в различных организациях.

2. Выезд на объект, его личное изучение:

• если готовится техплан здания, строения или недостроя — проведение геодезической съемки;
• если готовится техплан части здания или помещения — осуществление обмеров.

3. Камеральная обработка результатов изучения объекта.

4. Подготовка окончательного варианта технического плана и его подача в Федеральную Кадастровую палату.